（青理工校发〔2022〕19 号）

 

第一章 总则

第一条 为了进一步规范学校人才周转住房（以下简称周转 住房）的管理，有效利用周转住房资源，满足学校引进人才需要， 根据《行政事业性国有资产管理条例》（国务院令第 738 号）有 关规定，本着“限定租期、有偿使用、契约管理、有序流转”的 原则，结合本校周转住房实际使用情况，制定本办法。

第二条 本办法所称周转住房，是指房屋所有权或使用权归属学校的，用于引进人才的临时住房。取得周转住房的人才只享 有租赁使用权，不享有收益和处置权利。

 

第二章 相关部门职责

第三条 资产与实验室管理处是学校周转住房的职能管理 部门，其职责是：

（一） 负责制订学校周转住房管理办法；

（二） 对周转住房实施日常管理，其中包括合同签订、房 屋验收交接、家具设施配备、租住人费用清算等；

（三） 负责对周转住房装修改造方案的制定。

第四条 人事处的职责是：

（一） 负责学校引进人才申请周转住房的受理、审批以及 房屋标准、租赁期的确定；

（二） 负责引进人才周转住房的装修、设施配备等费用审

 

批。

第五条 安全管理处根据实际需要负责周转住房的日常安

全管理。

第六条 后勤管理处负责周转住房的日常维修，如遇翻新、 装修等重大改造，由主管部门依据学校修缮管理办法执行。

 

第三章 申请周转住房的条件

第七条 新受聘进入太阳官网工作且在青岛市内 7 区（市南区、 市北区、崂山区、李沧区、城阳区、高新区、西海岸新区）家庭 无住房的高层次人才。

第八条 经学校研究同意租住周转住房的其他情况。

 

第四章 租赁程序

第九条 申请人按以下程序办理周转住房入住手续

（一）申请人填写《太阳集团tyc5997人才周转住房租住申请 表》，报人事处审批；

（二）申请人将人事处批准的《太阳集团tyc5997人才周转住房 租住申请表》及《太阳集团tyc5997人才聘用合同》复印件交资产与 实验室管理处；

（三）资产与实验室管理处根据人事处审批意见和《青岛理 工大学人才聘用合同》相关条款，与租住人签订《太阳集团tyc5997 人才周转住房租住协议》并办理入住周转住房交接手续。

 

第五章 退房与续租程序

第十条 提前退租或租赁期满，租住人自行结清水电、物业 等相关费用，并持相关凭证到资产与实验室管理处办理验房、退房手续。

第十一条 租赁期满申请续租的，租住人须在租赁期满前 1 个月填写《太阳集团tyc5997人才周转住房租住申请表》，经人事处 批准后，到资产与实验室管理处办理周转住房续租手续，租金按 第二阶梯租金收取。续租到期，租住人必须无条件交回学校周转 住房，否则学校将收取资源占用费，并直接从其工资中扣收。

 

第六章 房租标准、费用及租赁期限

第十二条 周转住房的房租标准

（一）周转住房房租基准价格 根据中国房地产业协会“中国房价行情平台”12 月份公布

的青岛市各区房屋整租均价，确定相应区域周转住房的房租基准 价格。房租基准价格实行动态调整，每年 12 月份公布一次，作 为下一年度执行标准。每个租住协议期内，房租标准不变。

（二）周转住房实行阶梯房租 1.第一阶梯：租赁期内，周转住房按照房租基准价格的 0.6

倍计租；

2.第二阶梯：租赁期满续租的，按照房租基准价格的 1 倍 计租；

3.第三阶梯：租赁期满不申请续租或续租期满不交还住房 的，按照房租基准价格的 3 倍收取资源占用费。

（三）租住人签订租房协议时须交纳房屋租赁保证金 2000 元。租住人将租赁周转住房交还学校，经资产与实验室管理处验 房合格后，房屋租赁保证金按实无息退还租住人。

第十三条 周转住房使用的有关费用

（一）物业管理费按照所租住周转住房有关物业管理规定执 行，由租住人承担；

（二）租住期间的水费、电费、电话费、电视收视费、互联 网费、供暖费、燃气费等相关费用由租住人承担；

（三）租住期间自用设施的维修费用（含材料费）由租住人 承担，公用设施维修由学校负责。

第十四条 周转住房租赁保证金及租金收取

（一）房屋租赁保证金由财务处收取，并出具相关凭据；

（二）房屋租金由财务处按月从租住人工资中统一扣收。

第十五条 租赁期限

（一）周转住房租赁期限一般不超过 2 年，租赁期满申请续 租的，最多续租一年；

（二）学校引进的高端人才，按照签订的人才工作协议执行。

 

第七章 附则

第十六条 异地交流干部租住周转住房按照上级有关规定 执行。

第十七条 本办法与上级有关规定不一致的，按照上级有关 规定执行。

第十八条 本办法由资产与实验室管理处负责解释。

第十九条 本办法自公布之日起施行，《太阳集团tyc5997周转 房管理办法》（青理工国资〔2013〕5 号）同时废止。

 

附件：1.太阳集团tyc5997人才周转住房租住申请表

2. 太阳集团tyc5997人才周转住房租住协议

（太阳集团tyc5997党政办公室 2022 年 1 月 24 日印发）